Блог

Jun 11, 2023

Vend Park революционизирует гаражную парковку, увеличивая NOI для владельцев

В то время, когда практически каждая отрасль прогрессирует благодаря технологическим

В то время как практически все отрасли промышленности развиваются благодаря технологическому прогрессу, средний размер гаража остается неизменным. Машины подъезжают к воротам, берут билет и едут оттуда, запуская ручные процессы на каждом этапе.

Vend Park, вертикально интегрированная компания, занимающаяся технологиями управления парковками и платежами, наконец-то модернизировала гараж, автоматизируя каждый аспект работы гаража как для водителей, так и для специалистов по недвижимости. Это означает конец традиционных билетов на гаражную парковку и более высокий чистый операционный доход владельцев.

«Наша платформа оцифровывает все аспекты парковки, включая доступ в гараж, обработку платежей, ежемесячные счета за парковку, отчетность, бухгалтерский учет и поддержку клиентов», — сказал Михаэль Миле, соучредитель и генеральный директор Vend. «Затем мы используем нашу платформу для управления местом парковки, вплоть до понимания договоров аренды с арендаторами, чтобы убедиться, что эти расходы производятся правильно. По сути, мы делаем все, кроме уборки гаража, технического обслуживания и обеспечения безопасности. Все остальное обрабатывается нашей платформой. .»

Vend позволяет арендаторам управлять всей парковкой со своего телефона. Платежи, проверки и бронирование мест происходят в веб-приложении, которое обеспечивает плавное взаимодействие с другими приложениями для парковки, такими как SpotHero или ParkWhiz. И вместо выдачи стандартных ежемесячных пропусков гибкие пропуска, известные как FlexPass, автоматически управляют местами таким образом, чтобы оптимизировать их использование, что особенно применимо для арендаторов, сотрудники которых не приходят в офис пять дней в неделю.

Для владельцев вся операция по парковке управляется с помощью автоматизированной облачной информационной панели, которая предлагает более 40 точек данных в реальном времени для каждой транзакции по парковке и сокращает количество ручных операций в бэк-офисе.

Система уже приносит большие дивиденды клиентам Vend.

Одним из их клиентов в Сан-Диего является офисное здание площадью 360 000 квадратных футов с крытым и закрытым гаражом на 314 мест. После борьбы с неудобной системой бумажных билетов, которая часто использовалась неточно, здание перешло на Венд. На установку системы ушла всего неделя, и в результате время, затрачиваемое на выставление счетов и аудит, сократилось на 75 процентов, экономия времени парковщиков составила 133 часа в месяц, а доходы от временных парковок увеличились на 42 процента.

В Park 88, роскошном жилом комплексе в Белвью, штат Вашингтон, расположенном рядом с множеством элитных торговых центров, оборудование в гараже часто выходило из строя, что приводило к ухудшению качества обслуживания арендаторов и потере доходов.

В октябре прошлого года владелец, компания Pacific Crest Real Estate Advisors, представила интеллектуальную парковочную платформу Vend Digital Access & Revenue Control, которая выполняла проверки, ежемесячную и ежедневную парковку, отчетность в реальном времени, а также распознавание номерных знаков и ввод и выезд QR-кода.

Результаты были потрясающими, включая значительное улучшение условий парковки как для арендаторов, так и для розничных клиентов, а также прозрачность работы парковки в режиме реального времени для владельца и оператора.

«Как компания по недвижимости, мы полагаемся на технологии для повышения эффективности работы и для наших арендаторов/посетителей», — сказала Джой Кэмпбелл, управляющая активами компании Pacific Crest Real Estate Advisors. «Мы также полагаемся на данные для принятия разумных решений. Чем больше данных у нас под рукой, тем быстрее мы сможем внедрить изменения, которые способствуют росту NOI и улучшению качества обслуживания. Венд напрямую соответствует нашей миссии по использованию технологий для стимулирования роста компании. ."

Кроме того, Vend обеспечивает поддержку высокого уровня, которая гарантирует удовлетворенность пользователей в случае возникновения любых проблем.

«Поддержка — одна из лучших функций Vend», — сказал Ник Лориш, суперинтендант Park 88. «Vend берет на себя поддержку клиентов, и это действительно белые перчатки. Они взаимодействуют с клиентами, заботясь о возмещении и любых других вопросах. Они чрезвычайно оперативны. , и было много посетителей, которые рассказали нам, насколько хорошо была оказана поддержка».