Блог

Sep 13, 2023

Начинается строительство парковок CYTown в Университете штата Айова

На этой неделе началось первоначальное строительство развлекательного района CYTown.

Первоначальное строительство развлекательного района CYTown началось на этой неделе, и некоторые парковки будут недоступны до футбольного сезона, объявил на этой неделе Университет штата Айова.

Первая работа включает в себя зачистку тротуаров на парковках и вывод из эксплуатации подземных коммуникаций на участках между стадионом Джека Трайса и Центром штата Айова, чтобы подготовиться к застройке площадью 3 акра стоимостью 200 миллионов долларов.

Планируется, что CYTown, который будет расположен на территории, ныне известной как Tent Row, будет включать в себя медицинскую клинику, торговые и офисные помещения, рестораны и пабы-пивоварни, роскошные апартаменты и амфитеатр, который будет использоваться в игровые дни, концерты и другие мероприятия. Он создан по образцу более крупных проектов в Грин-Бей, штат Висконсин, и Канзас-Сити, штат Миссури.

После демонтажа существующей инфраструктуры будет установлена ​​новая инженерная инфраструктура, включая систему управления ливневыми водами. Более 160 000 кубических ярдов материала будет доставлено, чтобы поднять высоту участка на 5 футов над уровнем паводка близлежащего Айовей-Крик, что на 2 фута выше, чем требуется кодексом города Эймс, согласно пресс-релизу легкой атлетики штата Айова.

В ноябре Попечительский совет Айовы одобрил первый этап строительства CYTown стоимостью 28,5 миллионов долларов с использованием средств спортивного факультета, доходов от инвестиций университета и частных подарков. Однако в пресс-релизе спортивного департамента отмечается, что заявка на первый этап превысила бюджет на 5 миллионов долларов.

«Университет работал с Elder Corporation над разработкой агрессивного, но разумного графика строительства для завершения первого этапа», — заявил директор отдела легкой атлетики штата Айова Джейми Поллард в пресс-релизе департамента. «Этот план также предусматривает просторную парковку для студентов и сотрудников, приезжающих на работу, а также для тех, кто посещает мероприятия в Центре штата Айова».

The Elder Corporation — подрядчик по земляным работам из Плезант-Хилла, получивший заявку на участие в проекте.

Более:См. изображения предлагаемой реконструкции здания Схемана штата Айова.

Работы начнутся с парковок D, расположенных на восточной стороне вдоль Университетского бульвара, и продолжатся на парковках C5 и C6 на южном конце возле стадиона Джека Трайса. Ожидается, что эти парковки будут закрыты до середины августа, но их планируется открыть перед осенним семестром в штате Айова и футбольным сезоном.

Позже, вторая половина первого этапа будет включать в себя работы по лотам A3, A4, B5 и B6.

Спортивный департамент отметил в своем сообщении, что как только парковки вновь откроются, люди заметят не только новое покрытие, лучшее освещение и пожарные полосы, но также стоянки и киоски, расположенные под углом 90 градусов, а не наклонную парковку, которая использовалась со времен штата Айова. Центр изначально открыт.

Более:Роскошные апартаменты в CYTown можно арендовать за 2,5 миллиона долларов при аренде сроком на 10 лет.

По данным спортивного департамента, сочетание недостаточного бюджета на первый этап инфраструктурных работ и частного подарка может позволить штату Айова начать второй этап инфраструктурных работ сразу после завершения первого этапа.

Вторая очередь включает в себя парковки A1, A2, B3, B4, C3 и C4. Ожидается, что эта работа будет представлена ​​на одобрение Попечительскому совету этой весной. Все парковки и инженерная инфраструктура CYTown могут быть построены в течение трех лет.

Представитель спортивного департамента Ник Йоос заявил, что строительство зданий может начаться после завершения строительства парковок и инфраструктуры.

«Энергия, стоящая за этим проектом, намного больше, чем мы могли себе представить», — сказал Поллард. «Кроме того, работающая вместе с нами корпорация Elder Corporation под руководством давнего поклонника Cyclone в J. Elder II дает нам большую уверенность в том, что первая фаза этого проекта только усилит общий импульс CYTown».

Спортивный отдел работает с фирмой по недвижимости Cushman & Wakefield, чтобы выявить потенциальных арендаторов CYTown, а также разработать планы и смету расходов на часть проекта, связанную с отелем и конференц-центром.